Das Projekt

	Im Urlauer Tann entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Munitionsdepots ein Ferienpark für ein ganzjähriges Ferienagebot in einer Anlage, die zahlreiche Aktivitätsbedürfnisse abdeckt, gleichzeitig in einer naturnahen Waldlandschaft liegt und somit gute Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub bietet.

Standort

Das Gelände des ehemaligen Munitonsdepots Urlau befindet sich ca. 5 Km südlich von Leutkirch.

Das Konzept Center Parcs

Wesentlicher Bestandteil des Freizeitkonzeptes ist das zunehmend bedeutender werdende Bedürfnis nach Natur und Landschaft.

Einzugsgebiet

Leutkirch im Allgäu befindet sich am südöstlichen Rand von Baden-Württemberg im Grenzgebiet zu Bayern im Erholungsraum Bodensee-Oberschwaben.

Zielgruppen

Gäste von Center Parcs verfügen über ein mittleres Einkommen und haben laut Befragungen bodenständige Ansprüche.

Masterplan

Ein Ferienpark stellt ein nach einem einheitlichen Plan gestaltetes, kompakt gebautes und in der Regel von einer einzigen Gesellschaft betriebenes touristisches Großprojekt dar.

Ferienhäuser

Im Ferienpark sind ca. 800 bis 1.000 in das Waldgebiet eingebettete Ferienhäuser in zeitgenössischer Architektur geplant, deren Realisierung in Abschnitten geplant ist.

Gastronomie, Geschäfte

In dem Zentralgebäude sind neben der Verwaltung ein kleiner Supermarkt zur Versorgung der Gäste, weitere Läden, worin regionale Produkte angeboten werden können, sowie Restaurants/Cafés geplant.

Sport- und Freizeiteinrichtungen

Den Kern der Sporteinrichtungen bildet ein ca. 5.000 m² großes Freizeit- und Spaßbad, das so genannte Aqua Mundo.

Flächenbilanz

Die Anzahl der geplanten 1.000 Ferienhäuser bedingt eine Überbauung von ca. 91.000 m². Durch eine optionale Umnutzung bestehender Bunkeranlagen zu Ferienhäusern kann dieser Wert auf ca. 83.000 m² reduziert werden.

Wirtschaftliche Effekte

Durch die Planung, den Bau und den laufenden Betrieb eines Ferienparks werden erhebliche regionalwirtschaftliche Effekte ausgelöst.

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